Woonoppervlakte
Circa 105 m²
Perceeloppervlakte
Circa 219 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1996
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Darwinstraat 2

7532 CH, Enschede (Overijssel)

Klaar voor een nieuwe levensfase? Kom een kijkje nemen aan de Darwinstraat 2 in Enschede!

Het is tijd om je nieuwe dare to dream-huis te ontdekken! Ontdek de ruimte, het licht en de groene omgeving van deze woning aan de Darwinstraat 2 in Enschede. Een geliefde plek voor stellen en gezinnen die houden van een kindvriendelijke wijk. Van een speelse uitbouw die een royale woonkamer oplevert tot de vloerverwarming op de begane grond voor de gezellige koude wintermaanden - dit huis heeft het allemaal! Stap binnen en beleef 105 vierkante meter pure woongenot.

Bijzonderheden
- Rustig gelegen in een zeer groene wijk nabij de Eco zone – Wandelen, sporten of picknicken met de kids? Op slechts 5 minuten wandelen is er van alles te beleven.
- Jarenlang goed onderhouden door de eerste bewoners sinds 1996.
- Met een royale oprit voor 2 auto's, klaar voor het elektrisch laden van je auto's in de nabije toekomst.
- Energiezuinig met energielabel B. Verder verduurzamen? Hier liggen zeker mogelijkheden!

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd door de centrale hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer valt op door de speelse uitbouw aan de voorkant, wat een heerlijke ruimte heeft gecreëerd, zowel om te ontspannen als om te entertainen. En dan de keuken - met zicht op de tuin, keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met draaikiep raam en hr+ glas. En natuurlijk de apparatuur: een koelkast met vriesvak (2022), oven (2023), vaatwasser (2020), en een inductie kookplaat, magnetron en afzuigkap.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan een praktische badkamer, uitgerust met een douche, bad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast telt deze verdieping nog eens drie ruime slaapkamers waar iedereen zijn eigen plek kan vinden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer die ook perfect kan dienen als thuiswerkplek. Met daarnaast nog extra kamer perfect als wasruimte of voor de opstelling van je witgoed.

Buitenruimtes
Met een royale oprit voor 2 auto's en een eigen garage zit je hier wel goed.
De tuin ligt op het noorden heeft een ruim terras en is keurig onderhouden. De glazen overkapping maakt de buiten ruimte compleet ongeacht het Nederlandse weer, kun je hier veel van genieten.

Omgeving
Het woordje saai kent deze buurt niet! Voor je dagelijkse boodschappen fiets je gemakkelijk naar de doorgaande weg van Glanerbrug. En ook scholen zijn hier volop: diverse basisscholen liggen op enkele minuten fietsafstand. Sport je graag? In deze buurt hoef je niet stil te zitten met meerdere voetbalverenigingen, tennisbanen en een sportschool in de omgeving.

Bereikbaarheid
Met de auto ben je in een paar minuten in Duitsland wel zo handig. Zo combineer ja dagelijks de voordelen van Nederland en Duitsland in jouw voordeel. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld met een busstation aan de overkant van de brug en het treinstation op slecht 5 min fietsen ben je binnen no time in Enschede of Gronau (DE).

Voel jij de lente kriebels al voor deze woning? Maak snel een afspraak en kom deze woning in levenden lijve ervaren!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
08-04-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
80 m² (9,35 meter diep en 8,55 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Enschede

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 08-04-2024

Stroomverbruik per jaar

3130 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Enschede)

Gasverbruik per jaar

1410 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Enschede)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,61% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,20% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.61% met NHG) is gecontroleerd op 08-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Enschede

Totaal aantal inwoners
158255 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Enschede

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
16%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7532

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7532

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7532

Woningen voor 1945
25%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
7%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
19%

Woningen in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7532

Woningen tussen 1995 en 2005
15%
Woningen tussen 2005 en 2015
19%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7532

Gemiddelde WOZ waarde
€ 211.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Enschede

Cijfers voor postcodegebied 7532

Adressen per km²
957
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 7532 Gemeente kaart enschede

Korte feiten over Enschede

Enschede (Nedersaksisch: Eanske, [æ̃ːnskə]) is een stad en gemeente in Twente, in het oosten van de Nederlandse provincie Overijssel.

Indien je vragen hebt of je wilt een bezichtiging inplannen, dan kun je gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met je worden opgenomen.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!

Wij zijn een modern, no-nonsense makelaarskantoor waar persoonlijke aandacht centraal staat in onze dagelijkse dienstverlening. Het aan- en/of verkopen van een woning is een spannende gebeurtenis. Dan is het fijn wanneer er een vriend “Homi makelaar” naast je staat die jouw persoonlijk belangen tijdens deze periode behartigd. Dagelijks zijn wij succesvol actief op de Twentse woningmarkt. Je kunt ons o.a. vinden in de plaatsen Enschede, Hengelo & Haaksbergen.

Door middel van innovatie en geavanceerde technologie streven wij naar een stressvrije en plezierige ervaring voor onze klanten.

Elke persoon en elke woning is uniek, daarom hanteren wij altijd een op maat gemaakt plan dat perfect aansluit op jouw wensen. Met onze data-gedreven aanpak bereiken we een breder publiek dan wie dan ook, altijd met een persoonlijke en gerichte benadering, zowel online als offline. Heb je vragen over de woningmarkt of wil je meer informatie over jouw woning? Bij ons kun je altijd terecht met je vragen. Een kennismakingsgesprek is bij ons altijd gratis en vrijblijvend.

Homi Makelaars Twente: de makelaar van nu!
Reviews Homi Makelaars Twente

Darwinstraat 2, Enschede

€ 375.000 k.k. - Beschikbaar